クラシックデザイン×タウンハウス構造（連棟式戸建住宅）で、真にサステナブルな住環境を提案します。
タウンハウス式の欧米型住宅地「Cedar Creek Community = 略称3C」を竣工
ボウクス株式会社（代表取締役：内海健太郎／本社：神奈川県川崎市中原区）は、2024年7月４日（木）、東京都大田区田園調布に、タウンハウス式の欧米型住宅地「Cedar Creek Community = 略称3C（以下「３C（スリーシー）」という）」を竣工いたしました。https://www.bowcs.co.jp/tnd-project/3c/
緑豊かな自然環境に囲まれながら都心の利便性を享受できるロケーションに誕生した、全２棟／８戸のプロジェクトです。日本にいながらにしてアメリカの暮らしを堪能する。田園調布に、新たな魅力が生まれます。
３C（スリーシー）とは？
名称の由来
３C（スリーシー）の所在地にはかつて杉林があり、先人たちはそこで采薪し暖をとっていました。また、田園調布は多摩川の豊かな水系を成す土地であることも知られています。これらの歴史文化を人々が継承し伝えるという想いが、この住宅地の名称である３つのC「Cedar（杉）Creek（渓谷）Community（コミュニティ）」に込められています。
アメリカモデルを踏襲した日本初の住宅地開発
３C（スリーシー）は、欧米の住宅地開発理論「Traditional Neighborhood Development（以下「TND理論」という）を徹底的に踏襲した、日本初の住宅地開発※です。TND理論は、良い都市環境を作り出すとともに、住宅地を資産として価値あるものにすることを目的としており、世界最大の住宅産業を誇るアメリカで実践され続ける手法です。
※自社調べ（2024年6月）日本国内における「デザインとシステムの双方で、TND理論を完全踏襲する住宅地開発」として
日本とアメリカ：新築中古流通比較 ※図式以下部分
＜左図＞※出典：一般社団法人不動産流通経営協会「既存住宅流通量の推計値」
＜右図＞※出展元：U.S.Census Bureau「New Residential Construction」/National Association of REALTORS「Existing-Home Sales date」+
日本の木造住宅は税法上20年余りで建物の価値が償却されるため、多くは空き家状態や取り壊しといった終焉を迎えます。修繕やリフォームに対する評価基準が確立していないことからも、住宅は資産形成には至らず「消費」という形で消えていってしまうのです。一方アメリカでは「マーケットの需要と供給」という点に基づいて住宅価値が決まります。新築中古に関わらず、デザイン・状態・場所・景観などが需要の指標を満たす限り、その住宅には価値があると評価されます。そのため人々は住宅を大切に扱い、修繕やリモデルを行なうなどして、その価値を自ら維持向上する努力を惜しみません。
アメリカで重視される指標 – デザインと住環境
アメリカでは、クラシックを基調としたデザインは、歴史的根拠があるため長期的な需要があるとして価値が高く評価されます。特に外観は壊して作り変えることが容易でないことや街全体に影響を与えることから、とても重要視されます。個々の家という単一的な見方ではなく、全体の調和やランドスケープ、自然環境やセキュリティといった、住宅地全体の充実と成熟が価値の維持向上には必要不可欠です。
真にサステナブルな住宅地とは？欧米の開発手法を踏襲する理由。
３C（スリーシー）は、アメリカの実例に倣い「真にサステナブルな住環境」を実現することを目指しています。日本における新たな価値を提唱する挑戦として、TND 理論に沿った計画と開発を実行しています。
３C（スリーシー）の特徴
モデルタウン「ケントランズ」
時代を超えて “需要” を証明し続ける、クラシックデザインの採用。
タウンハウスという戸建住宅の新しい選択肢。
土地の歴史を重んじた、ランドスケープデザイン。
利便性と住み心地を両立する、田園調布の豊かなロケーション
１. モデルタウン「ケントランズ」
３C（スリーシー）は、アメリカ・メリーランド州の住宅地「Kentlands